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佔有权就是指事实上的控製权。
控製有事实控製和名义控製。事实控製就是指实际控製方，分为合法控製和非法控製，有权控製和无权控製。
名义控製就是指物在所有人控製範围内，其通过一定行为就能行使所有权中的全部四项权能。
比如租赁物，承租方就是事实上的合法，有权控製。而出租方就是名义控製，可以通过解除契约等方式行使所有权。
本质
佔有权就是对所有物事实上的控製权，事实上的控製(即佔有权)是所有权的基本，没有佔有权，其他三项权能的行使都会受到影响。只有真正确实的拥有佔有权，收益、使用、和处分才会更好地行使。
