建设工程承包契约--中文百科全书

基本定义

建设工程承包契约，亦称基本建设承揽契约，指一方（承包人，即勘察、设计或施工单位相关教材

）按期完成并交付他方（发包人，即建设单位）所委託的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的契约。

详细法律

基本建设承揽契约是承揽契约的一种特殊形式，除具有承揽契约的一般法律特徵外，还具有下列特点：①契约标的是基本建设工作，包括建筑、安装工程以及与此有关的勘探、设计等工作。基本建设主要是指固定资产的再生产，包括扩大再生产和部分简单再生产，如工业、矿产、交通、水利、文教、卫生、住宅等固定资产的新建、改建或扩建等。②在社会主义国家，属于计画契约。社会主义国民经济有计画按比例的发展规律，要求基本建设也必须有计画地进行。所以《中华人民共和国经济契约法》第18条规定：“建设工程承包契约，必须根据国家规定的程式和国家批准的投资计画、计画任务书等档案签订”。

契约详解

契约的内容

在中国，因勘察设计或建筑、安装工程任务的不同而有所区别。以建筑、安装工程承包契约为例，契约内容应包括建筑、安装工程範围，建设工期，开工和单项、全部工程竣工日期，工程质量，技术标準，工程造价，技术资料交付时间，材料设备供应责任，拨款或货款数额和结算办法，交工验收及相互协作等条款。

契约的种类

在中国，包括：①总契约与年度契约。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总契约（或总协定书），然后再根据年度建设计画签订年度契约。②总承包契约与分承包契约。一个建设项目需由几个施工单位（或勘察设计单位）共同施工(承包)时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总契约，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包契约。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济契约法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订契约。

契约双方的权利和义务

在中国，发包人的主要义务是:①为对方按期施工作好必要的準备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外，要做好土地徵用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作；②按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备；③及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作；④按期交付工程价款或报酬。承包人的主要义务是:①按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的採购、供应和保管工作；②严格按照施工图纸和操作规程进行施工，保证工程质量；③接受对方对工程进度、工程质量的监督；④按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付；⑤依据契约在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时，依据《中华人民共和国经济契约法》第39条及《建筑工程勘察设计契约条例》、《建筑安装工程承包契约条例》的有关规定应承担财产责任。