产生原因
建徒步区原因有多种，主要是:
该路段非常繁华，两边多有商厦座落。行人密集，而马路相对较窄。行人横穿马路频繁，发生交通意外的危险大，而且车辆为躲避行人，行车速度会减慢，人车争路。改成徒步区后，可以吸引更多居民游客的到来。繁荣该路段，为当地增值，尤其是临街的地铺。
发展阶段
第一代徒步区--仅仅为了吸引顾客，纯粹的商业性徒步区
第一代徒步区区在形态上仅仅指的是徒步区要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保护并刺激中心商业区零售业的发展。改善了交通环境，疏通了人流，使徒步区商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商业，防止中心区衰落作出了贡献。但是在商业成功的同时，也出现一些不利的后果:第一，商业的成功以牺牲步行区内商品种类为代价，因为徒步区内的商店和徒步区外的商店租金差额很大，在徒步区内，一些提供基本服务的小商品商店越来越少，而同时大百货商品却越来越多;第二，由于徒步区商业的集中，吸引了大量的顾客，而使步行区附近街道商店的营业额下降，危害了这些商店的利益;第三，一些徒步区规划不当，交通管理混乱，使徒步区周围的街道超负荷运转，造成了更大的交通混乱;第四，第一代徒步区死板，缺乏趣味，最终以失败留在人们的记忆裏。它们的单调环境给人留下了不购物就离开的印象。
第二代徒步区--体现了对步行者的关怀，关注环境的人性化建设。
第二代徒步区区在形态上延续了第一代徒步区区，也出现了一些徒步区相联的形态，即网路徒步区。第二代徒步区区的出现，反映了人们重视市中心环境的质量，重视人的行为和环境的关系。在第一代徒步区的基础上，增加了许多的装饰，如绿地，彩色的路面，街头雕塑，座椅等，这些增加了徒步区亲切宜人的氛围，人们在购物后，仍有留在这裏的兴趣，在这裏得到休憩和相互的接触，满足步行者的行为要求，体现了对人的关怀。等二代徒步区体现了不仅仅强调购物活动，也考虑了步行者活动舒适的设计思想。
第三代徒步区--成为了社会活动中心
第三代徒步区区在形态上有了很大的改变，它不再是仅仅的单一的街道，而是增加了很多要素，如几条徒步区联网，街的两端配有广场;出现了地下的步行购物中心;空中天桥步行系统等，这样徒步区区的环境更加宜人。在市中心的大範围面积内，设立的无交通区，更加地有利于保护市中心的历史建筑和文物;同时步行区出现了很多的社会文化活动，人们更多的是被环境和多种多样的活动所吸引，而不再仅仅是购物活动，显示出了它的社会效益。在这裏，人们的行为方式非常丰富，在轻松的环境气氛中享受人与人交往之间的乐趣，城市徒步区区加强了人们的地域认同性，成为城市的象征，也成为城市的社会活动中心。
主要类型
徒步区有两种类型:一是旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的徒步区;二是旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的徒步区。旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多，交通量大，道路拥挤,车辆交通和步行活动混杂，环境质量下降。把这类街区改造。
北京王府井从游客消费行为分为以购物为核心和以休闲消费为核心的徒步区;从核心吸引力分为旅游导向、商业导向及综合型的徒步区;从形成机製分为城市休闲商业徒步区(区)和旅游休闲徒步区(区);另外还分别从消费群体、规模体量、区位要素及建筑类型特征对徒步区进行了分类分析。
而根据徒步区的功能侧重，亦可将徒步区分为以下几类:
商业徒步区
这一类徒步区以谋求中心区的商业利润作为根本目标，同时注重市中心环境的质量，在徒步区上往往有比较亲切宜人的氛围，设立了绿地、彩色的路面、街头雕塑、座椅等，使人们在购物之余，仍愿意留在徒步区中活动。
传统商业徒步区街是历史上形成的，在城市中心区和城市区域中心的商业街徒步区。它是城市的名片，体现城市繁荣，具有独特徵和不可再生性，旅游资源、文化资源、商业资源是其核心力竞争力所在。
特色商业徒步区具备三大特点:
a、突出专业商品特点，经营专业商品的店铺在特色商业街裏能够佔到50%;
b、突出民族和民俗特色;
c、具有休闲、风情特点。
如北京南城马连道的茶业一条街，杨村的装饰布一条街，杭州的丝绸城，广东省番禹电器一条街，以及散落在各地的很多美食酒吧一条街等。
室内步行购物街通常是一个规模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑，并附以灯光、花草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。室内步行购物街通常提供以下场所和服务:零售业(包括百货商场和各种专业商店)、餐馆、,酒吧、咖啡厅、电影院、剧院、商业俱乐部、儿童乐园、生意及商务洽淡室等。室内商业徒步区能够提供良好而舒适的小环境，使商业活动免受自然气候的影响，大型Shopping Mall和地下商业街都属于室内商业徒步区的範畴。室内商业徒步区具有以下特殊效用:
a.室内徒步区能够提供良好而舒适的小环境，使消费者不再受自然气候的困扰，随时享受舒适的消费过程。
b.在传统商业淡季，室内徒步区对消费者具有强大吸引力。
c.室内徒步区扩展了徒步区的商业空间，在一定程度上满足徒步区对体量的要求。
旅游休闲徒步区
这一类徒步区往往兼多种功能于一身，而为步行者提供一个宜人的休闲、娱乐环境，是这一类徒步区的主旨。在这样的徒步区中，人们往往可以充分感受到交往、娱乐的乐趣，购物不再是主题。
旅游观光休闲街一般存在于有悠久的历史和文化底蕴的城市中，包括一些古城和古镇，如北京的琉璃厂、安徽省屯溪的老街、上海新天地等，或者是出于旅游目的专门修建的徒步区，如:奥地利第二大城市萨尔茨堡的步行区、义大利的水城威尼斯、巴塞罗那着名的兰波拉大道等。
这类徒步区具有先天和独特的旅游、观光、休闲的功能，旅游观光休闲徒步区应结合我们所在城市的历史资源打造。
社区、生活徒步区
这一类的徒步区往往并不是如同休闲徒步区和商业徒步区一样位于市中心，它处于一个居民小区内，或者位于几个居民小区的结合部，可能是具有商业功能，也可能是纯粹为居民休闲、娱乐而设计的徒步区。因此，生活性徒步区可以看作是商业徒步区与休闲徒步区的结合，是二者在人们日常生活中的浓缩，也是几种类型徒步区中，与人们生活联系最紧密的一种类型。
社区徒步区的客户群是固定的，其规模要与社区人口数位相匹配。以个性特色商铺为主，为小区内居民创造悠闲雅致的消费环境，并设有休闲娱乐场所和设施，购物休闲娱乐一体化，使徒步区成为整个小区的风景线。
其他特色徒步区
徒步区是以步行交通为主的商业街，是现代城市空间环境的重要组成部分，它最集中体现整个城市的社会文化特征，它的规划与建设已成为完善城市职能，塑造城市形象的重要手段。徒步区将人从喧嚣的城市交通中解放出来，树立人在空间中的主导地位，环境中的一景一物均应以人的心理和生理感受进行设定。为人们提供可小憩的座椅，设立人性化的街头家具(小品、电话亭、锺架等)，提供为现代人资讯服务的电子咨询设施，一切建设活动以人为服务对象，力争创造舒适、优美、富于情趣的街道环境。
为了创造出徒步区的环境艺术个性，在其景观设计中，我们从徒步区各组成要素的特徵和功能出发，考虑当地的历史传统、文化特色，体现对人的关怀，实现良好的交通体系，展现丰富的空间形式，塑造完整的空间环境意象和独特的景观，以满足人们的物质和精神需求，把城市名片和客厅更好地展现给市民和游客。
休闲
休闲徒步区即是位于城市(区)繁华地段，受到交通管製只许行人步行的，具备一定的休闲消费吸引力，且能够聚集人群并为之提供休闲游憩的通道或街区，是城市休闲聚落的表现形式之一。
休闲徒步区的基本要求如下:
首先，作为徒步区，休闲徒步区是设定的不準车辆通行，只许行人步行的通道或街区其次，休闲徒步区必须有自身的特色，形成一定的可以聚集人群的休闲消费吸引力。
香港铜锣湾再次，休闲徒步区是一个多功能、多业种、多业态的集合体，在其特色吸引力下，除满足前来游客的首要需求之外，还要能够为游客提供休闲游憩的放松体验。
第四，休闲徒步区一般处于城市(区)或景区(点)的繁华地段，且有足够的配合其特色吸引力的场地和规模空间，能够为聚集的人群提供充足的空间。
旅游
现代徒步区集吃、住、行、游、购、娱多功能于一身，徒步区将成为商业与旅游业的最佳黄金结合点。随着旅游业的不断发展，吸引了众多外来人士到中国观光、旅游、购物，为我国的经济发展带来了商机。
针对目前我国徒步区发展的现状和问题，尤其针对如何增强徒步区的休闲化，我们研究分析了旅游策划和规划思路在休闲徒步区建设中的套用。
1、休闲徒步区旅游吸引物与游憩方式的设计
旅游吸引物设计的理念:从形成机製上可以看出，休闲徒步区的旅游吸引物系统不是独立的，内向的，而是和城市文化、城市商业、城市景观和资源紧密联系，相互融合的。通过商业载体的主题化、趣味化等手法，可以创造新的旅游吸引物;通过商业街区的建筑处理、业态重组等手法，可以将分散的商业积聚成吸引物，也可将分散的吸引物集合成核心吸引物;通过街区景观处理、城市文化具象、城市景观微缩等手法，可将城市其他景观文化等元素借用进休闲徒步区;通过城市节庆、商业节庆等活动的组织与梳理，并组织原住民参与，可以形成动态的、永不落幕的旅游休闲吸引物系统。
游憩方式的设计主要体现在:商业形态的趣味化、主题化、体验性与参与性设计，商业配置的全程游憩化设计，以及商业行为的游乐化设计等方面。
2、休闲徒步区景观设计和公共空间设计
不同的休闲徒步区，其室内景观和室外景观的配比是不同的，景观基础和性质也是不同的，微观店面景观要与巨观整体景观相互协调呼应。总结起来，城市徒步区的景观首先是商业型景观，并可运用情趣化、情景化商业景观，消费型景观以及公共空间的设计理念，因地製宜进行打造。
3、休闲徒步区的旅游功能分区和游线设计
旅游功能分区设计要与商业业态布局结合，旅游功能分区相对巨观和完整一些，而商业业态的布局则更为微观和具体。 旅游游线设计要与商业人流动线结合，同时满足商业和休闲旅游的双重要求，完善的人流和交通线路设计，从而更能实际延长顾客停留时间，增加衍生和附加消费。
管理方式
徒步区的建立有下述三种方式:
①进行交通管製，但不改变街道原状。控製进入徒步区的车辆，把车辆疏导到附近的道路上去，以扩大步行空间。例如，在规定时间内禁止车辆通行;限製进入徒步区的车种,只允许公共交通、救护、消防、工程等车辆进入;只允许少量凭许可证通行车辆(如送货车、当地居民的车辆等)出入或在规定时间内出入。
②交通管製和街道改建相结合。凡保留公共交通的商业街，缩小车行道宽度，加大人行道宽度;安排步行者的休息设施;绿化和美化环境。完全禁止车辆交通的街道，则取消车行道，将整个路面作为人行道。
③交通管製、街道改建和区域交通网调整相结合。通过交通管製，将一部分或全部车辆转移到其他道路，会引起其他道路的交通问题。所以，完善的徒步区规划必须与交通网的调整结合起来。例如建设畅通的环绕徒步区的环形干道，以吸引过境的车辆行走;为到达徒步区近旁的车辆安排停车场、存车库;徒步区所在街区内要有供商店运进货物用的支路和为人流集散而準备的公共交通线路网，以及与外围干道相通的、为安全疏散用的横街和支路。徒步区与区域交通网的结合方式有平面的和立体的两种。新区和新城市的中心区，可採取后一种方式:将徒步区布置在地面层;地下铁道、干线道路、停车设施等布置在地下层。
着名街道
国外
1、美国纽约第五大道FIFTHAVENUE
2 、法国巴黎香榭丽舍大街CHAMPS-ELYSEES
3、 英国伦敦牛津街Oxfordstreet4日本东京都新宿大街
日本银座5、 韩国首尔市明洞大街
6 、新加坡乌节路
7 、德国柏林KU-Damm大街(库达姆大街)
8 、奥地利维也纳克恩顿大街
9 、俄国莫斯科市阿尔巴特大街
10、 加拿大蒙特利尔地下城
国内
北京王府井大街:位于中国北京市，是北京最繁华的地段之一，北京最有名的商业区，有中国第一街之称，也是观光客到北京的必游之地。它南起东长安街，北至中国美术馆，是一条南北走向的长街，全长约1800多米。与周边拥堵的交通状况相比，南起东长安街，北至中国美术馆总共3华裏长的王府井大街可谓一个悠闲而热闹的真空地带。数百家着名的国内商号与海外品牌汇集在这条寸土寸金的商业街上，与京城古朴的文化氛围及炫目的商业气息相映成趣。有一百年历史的王府井商业街的特点就是铺子老、名号大、街道宽、气派足，而这些特点在众多中国商业街中，恐怕也只有皇城根下，佔尽京城地利之便的王府井商业街能够独享其尊。
上海南京路徒步区:位于中国上海市，是上海最早的一条商业街，原称花园弄，位于上海市黄浦区，西起西藏中路，东至河南中路，南京路徒步区全长1033m，路幅宽18~28m，总用地约3万平方米。徒步区的东西两端均有一块暗红色大理石屏，上面是江泽民主席亲笔题写的南京路徒步区6个大字。国庆50周年时落成的这条徒步区，使百年南京路焕然一新，成为上海又一处靓丽的城市新景观。
重庆解放碑:位于中国重庆市，1997年 中国第一条商业徒步区诞生，解放碑是解放碑中央商务区(CBD)的代名词，有西部第一街美誉。解放碑区域早已是重庆市乃至解放碑金融街西南地区的金融中心，经过多年的中央商务区打造，渝中已集聚了75家市级及以上金融机构，佔全市的90%。全市50%以上的中介服务机构、40%的证券营业部和75%的期货营业部已进驻渝中及中央商区，这裏已成为重庆市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、金融发展效益最好的地区。 重庆解放碑金融商务街位于解放碑CBD硬核範围内的东侧，规划总佔地面积7万余平方米，是解放碑CBD範围内唯一可供整体规划改造区域。从战争到和平的精神堡垒，解放碑是重庆最炫目的时尚地标。解放碑中心购物广场不仅是长江上游的黄金商贸区，也是中国西部最大的商业徒步区区之一。到解放碑打望美女是了解重庆的必经阶段。解放碑既时尚亦有层次。转个街角,你又可以在路边小店找到麻辣抄手﹑麻辣烫等传统小吃;到了夜晚，在解放碑不夜城的迪厅，总有倾城之色在迷离灯光下扭动健康的身姿，让你不禁随之起舞，感觉山城的热度。
沈阳中街徒步区:位于中国辽宁省沈阳市，全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，有369年历史，也是中国第一条徒步区，中街是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，自明清开设以来，距今已有三百五十多年了。明末，辽东开原、广宁、抚顺的马市贸易繁荣，使位于三大马市中心沈阳的商品经济有了长足的发展。1625年，大金迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街(今中街)便形成了。吉顺丝房、老天合绸缎庄等大百货商店，多集中在街路的南北两侧;丰富多彩、琳琅满目的小商品行市(市场)，都散布在沿衔的胡同裏。
成都春熙路徒步区:位于中国四川省成都市，历经82年岁月洗礼，这条取熙来攘往，如登春台美意的商业街，今天已经成为成都魅力的代名词。它是成都的时尚公告牌，一个世纪的商业人气和成都美女都流经这裏;它是成都的流行文化站，全国的街头潮流和品牌在这裏跳动着同一脉搏。它照亮成都的夜与昼，点燃整个城市的浮华，成为成都的时尚之心。
哈尔滨中央大街:位于中国黑龙江省哈尔滨市，则是哈尔滨的突出代表和显着标志。1986年,哈尔滨市人民政府将中央大街徒步区确定为保护街路， 1997年6月1日将其改造成全国第一条商业徒步区。1998年，中央大街徒步区获得了全国百城万店无假货示範街、全国青年文明号示範基地等荣誉称号。2006年3月又被中央八部委评为全国百城万店无假货活动先进单位。2006年4月被国家建设部评为中国人居环境範例奖。2006年首届哈尔滨十大城市名片评选活动中，中央大街被评为哈尔滨的城市名片。2008年评为哈尔滨十佳名景。
中央大街徒步区长沙黄兴南路徒步区:位于中国湖南省长沙市，是长沙五一广场商圈最重要的组成部分，被称为三湘第一街。经过多年的发展，徒步区取得了经济效益和社会效益的双丰收。2008年徒步区总销售额18亿元，比改造前成长44倍，安排就业12000多人。2005年被列为 中国首批十大着名商业街，年底再获省级文明街道荣誉称号;2007年被评为全国百城万店无假货活动示範街。
大连天津街:位于中国大连市，区位优势明显，地处六个中心:金融中心、商业中心、文化中心、信息中心、国际航务中心和大连市唯一的中央商务中心区。距大连火车站仅200米，大连港仅300米。星级酒店环绕四周，五星级酒店-日航大酒店与天津街隔街相望，往西200米就分别坐落着香格裏拉和富丽华两家五星级大酒店。天津街南与久负盛名的中山广场相毗邻，其周围的建筑群凝聚了世界建筑之精华。与天津街相邻的友好广场中央坐落着象征着北方明珠寓意的水晶球，其周围的两大影院代表着大连历史文化和现代文明的完美结合。
南京湖南路徒步区:位于中国江苏省南京市，地处鼓楼区辖区，西起山西路市民广场，东至中央路，全长1100米，路幅30米。全街共有各类商店238家，其中名牌、精品、专卖店佔83%以上，总营业面积8.7万平方米。
深圳东门徒步区:位于中国广东省深圳市，是深圳历史最为悠久的商业区。以前的东门商业街主要都是一些小摊、小贩在经营，经营的商品也是以低档为主。而今，经过改造的东门商业街已经成为集购物、休闲和旅游观光于一体的新型徒步区。新东门作为中国18条重要商街位列其中。
天津和平路徒步区:位于中国天津市，是天津一条全国最长的商业徒步区，凡是来天津的人都会慕名来这裏逛上一逛，这就是着名的和平路商业徒步区。在和平路上老店名匾之彰显，在天津传统文化发展中可谓一大特色，独具风韵。今天的和平路，是一条购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，夜幕降临时的和平路是它一天中最美的时刻。
武汉江汉路徒步区:位于中国湖北省武汉市，位于汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道、京汉大道，北至解放大道，全长1600米。宽度为10至25米，是武汉着名的百年商业老街。
香港铜锣湾大街:位于中国香港铜锣湾，是集巴黎的奢华，米兰的典雅，伦敦的经典和纽约的简约风格于一身，是香港十大景点之一。这裏有着琳琅满目的美，尽显都市魅力。在利园的名店坊，有小巧精致的街道，有小雕塑喷泉和座椅，咖啡店精致的户外座位让欧陆情调洋溢;从时代广场、崇光百货一带让人炫目的玻璃墙、钢铁和快速的脚步进入渣甸街，一路极现代与极市井的景观相交汇，铜锣湾的风情万种让人眼花缭乱。
