书籍信息
着者：龙胜平 方奕等编译者：
丛书名： 东方房地产研究丛书
出版社： 上海人民
ISBN：7208058148F.1301
版次：01版01次
开本：32开
装帧：平装
页数：421
内容简介
本书详述了房地产领域的金融投资和市场研究。介绍了房地产融资的各种方法、技巧，对房地产金融工具进行叙述。对个人房贷及房地产开发企业的融资均有涉及。
图书目录
内容提要
第一章 房地产金融概述
第一节 房地产金融概述
第二节 房地产金融与房地产泡沫
第三节 我国房地产金融的发展
第四节 我国住宅抵押贷款的发展
第二章 房地产抵押贷款
第一节 抵押贷款基本概念
第二节 房地产抵押贷款市场结构
第三节 住房抵押贷款证券化
第四节 我国发展房地产证券化的思考
第三章 固定利率抵押贷款
第一节 抵押贷款利率的确定——综述
第二节 固定利率抵押贷款模式的演变
第三节 固定利率抵押贷款的创新
第四节 住房抵押贷款融资分析
第四章 可调利率抵押贷款
第一节 可调利率抵押贷款的提出
第二节 根据物价指数调整的抵押贷款
第三节 可调利率抵押贷款原理
第四节 分享增值抵帛贷款
第五章 房地产开发建设融资
第一节 国内房地产企业开发建设贷款基本程式
第二节 建设贷款制度的提出
第三节 目前我国房地产企业上市投融资分析
第四节 房地产投资信託
第五节 创新融资方式
第六章 住房公积金
第一节 住房公积金制度概述
第二节 住房公积金的管理体系
第三节 住房公积金的缴存和支取
第四节 个人住房公积金贷款
第五节 补充住房积金
第七章 房地产投资概述第一节 房地产投资的概念和类型第二节 房地产投资的特点和作用第三节 房地产投资分析的几个基本问题第八章 房地产市场研究第一节 房地产市场研究概述第二节 市场研究的内容第三节 房地产市场研究的资料收集第四节 定性研究和定量研究第九章 房地产投资绩效评价指标体系第一节 静态的投资效益指标第二节 动态的投资效益指标第三节 财务评价指标的综合运用第四节 关于动荡不安态指标的讨论第十章 房地产投资可行性研究第一节 房地产投资可行性研究的概念和主要内容第二节 房地产开发项目策划第三节 项目成本费用与收入的估算第四节 初步财重力势能可行性分析第十一章房地产投资风险第一节 房地产投资风险概述第二节 房地产投资风险的初步测量方法第三节 每感性分析法第四节 机率分析法第五节 风险管理和控制附录1货币时间价值基本原理第一节 複利计算原理第二节 年金计算附录2年複利表附录3余额表主要参考文献
