租赁期限是承租人合法享有租赁对象使用权的有效期限。一般财产租赁契约都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。我国《契约法》规定，当事人约定的租赁期限不得超过２０年。超过２０年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁契约，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过２０年。期限６个月以上的租赁契约，应当採用书面形式。当事人未採用书面形式，可视为不定期租赁。