观音桥徒步区

基本介绍

观音桥徒步区地处重庆市江北区，是中国着名商业街，西南地区规模最大、最宽敞、绿化率最高达40%的徒步区，城市景观公共空间面积达20万平方米徒步区由佔地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业徒步区组成。北城天街购物广场运用SHOPPING MALL国际商业流行理念，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，拥有两家主力百货店，两家大型超市，三个休闲景观广场，一个多厅电影城及拥有数百泊车位的大型停车场，包容百货、超市、专卖店、大卖场等各种商业形态，吸纳全市消费力，是目前重庆规模最大，业态最丰的购物广场。建筑面积约为14万平方米，集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的时尚生活购物中心，拥有1家大型超市、3个五星级电影院(UME国际影城(江北店)、重庆万达电影城(江北店)、华谊兄弟电影院(金源不夜城店))、1个专业体育用品连锁卖场、2家主力百货店、3个休闲景观广场、30余家特色餐饮娱乐休闲场所、150余家精品专卖店、680个泊车位的大型停车场，是目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心。入选重庆八大新地标之一、中国十大着名商业徒步区之一。经过近5年时间的运营管理，北城天街已经引进了远东百货、UME国际影院、星巴克、哈根达斯、BMW Lifestyle、SISLEY、劳力士、帝舵、GUESS、MANGO、MINI COOPER、I.T等国际级知名品牌，成为了汇聚国际时尚潮流的聚集地。北城天街还经常开展形式多样、丰富多彩的活动，与英国领事馆、香港旅游局等建立了良好的合作关系，让重庆市民在享受舒适购物乐趣的同时，还可以体验不同风情的各种文化。

2002年9月30日，在区委第20次常委会议上，区委、区政府对观音桥城区的城市发展作出了历史性决策:决定用三年时间将观音桥商圈建设成为功能分区合理、基础设施配套、步行系统完善、交通网路畅达、生态环境优美的观音桥商贸中心。2003年4月，观音桥商圈建设正式拉开序幕。

观音桥商圈建设将城市规划与商业规划、城市建设与商业招商、城市景观与商业购物有机结合起来，力求以靓丽的景观聚人气、畅达的交通增商气、齐全的业态招财气。先后力邀国内资深的设计单位编製出三个重要的规划方案。观音桥商圈综合整治规划:规划性质是具有商业购物、文化娱乐、酒店餐饮、金融服务、商务办公、居住休闲等功能，规划核心区佔地面积0.65平方公裏，拓展区辐射面积5.08平方公裏。观音桥商圈交通规划:观音桥商圈实施地面环行+地下直行+地下轻轨的立体交通方案，修建全长2.1公裏逆时针单向迴圈的环行道路;建新北路地下部分修建全长800米的双向直行4车道的观音桥隧道，上面形成430米长的徒步区。观音桥商圈景观规划:观音桥商圈城市景观由嘉陵公园、观音桥广场、观音桥徒步区(一、二、三期)三大部分组成，总计公共空间面积20万平方，集公园、广场、徒步区三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。

重庆市观音桥徒步区

观音桥旧城改造，是重庆主城区最大的旧城改造工程之一。2003年起先后共拆除房屋建筑40万平方米，实施了6次大规模的爆破拆房。先后建成观音桥环行道路工程，观音桥隧道工程，观音桥景观工程及相关的配套设施，可同时供近2000人休息的座椅和直饮水机，新增、改建商业面积100万平方米。观音桥商圈内有重庆主城区商圈中唯一的城市公园，徒步区总长度3000米，拥有大型乔木1500株，水体面积7000平方米，绿化覆盖率达到40%。观音桥广场上的大型景观构筑物观音桥由800立方米、1800余吨的天然花岗石经过艺术雕刻而成，气势磅礴，庄重典雅，是观音桥商贸中心的标志。 古榕屏风、雕塑江北龙、九龙喷水、重庆言子雕塑墙与深潭跌瀑、音乐喷泉等动感水系相映生辉，营造出气韵生动的城市意境，形成了独特的景观效果。

观音桥商圈建设，先后吸引了北京世纪金源、上海百联、深圳茂业、台湾省远东、北京华联、福建永辉、香港新世界、民生银行、重庆烟草等总计35家知名开发企业、商贸企业、区域性总部纷纷入驻观音桥商圈，在江北区实施29个项目，投资70亿元人民币打造品牌商圈。观音桥商圈通过开展诚信经营优质服务星级企业建立活动，做足名街、名店、名品三名文章，为打造一流品牌商圈奠定坚实基础。

2004年9月7日，区委第16次常委会决定，同意设立重庆市江北区观音桥商圈管理办公室，为区政府派出机构，主要履行区政府授予的综合行政管理职能。内部设综合管理科、物业管理科、执法管理科、商贸发展科4个科室，下辖两个基层单位，即江北区观音桥商圈市政管理监察大队和江北区嘉陵公园管理处。区商圈办主要负责观音桥核心区域的城市管理、商贸发展、招商引资、城市基础设施建设及城市规划、城市建设、城市交通、社会治安的综合协调服务工作。商圈办充分发挥职能作用;坚持高标準规划、高质量建设、高水準管理、高效益发展，确保一流的设施维护、一流的景观灯饰、一流的市容环境卫生、一流的治安管理、一流的交通秩序。

引进外资

通过环境打造和引入品牌企业参与开发建设，使观音桥地区成为重庆最火的投资热土，观音桥商圈地价由原来不到200万/亩，升至1200万/亩。观音桥商圈已成为重庆主城商业副中心中集聚能力、扩散能力、辐射能力最强的一个大商圈。商圈内吃有北城天街美食一条街;住有金源、君豪2个超五星级的大饭店;购有国内着名的六大主力百货和最大的百联金源时代购物广场;游有主城最大的开放式城市生态公园;乐有高科技含量的方特科幻乐园和中国西部最大的金源地下娱乐城。观音桥商圈集休闲、娱乐、购物、美食、健身于一体。2005年江北区全年实现社零总额63.69亿元，商圈实现社零总额42.92亿元，佔全区总额的68%。五一黄金周，观音桥商圈销售达到1.45亿元，增幅达48%，列重庆主城商圈第一，销售额紧迫解放碑。2006年上半年，观音桥商圈实现社零总额26.94亿元，同比成长24.75%，佔全区比重69.86%。已逐步成为重庆主城区最具活力的商贸中心。

服务理念

观音桥商圈始终坚持亲商安商富商的服务理念，将立圈之本是商贸，商贸发展靠服务的思想贯穿始终，按照快速高效、不重不漏、不增加企业负担的原则，简化办事程式，提高行政效率。做到五不让:即不让工作在我这裏延误、不让事情在我手裏积压、不让差错在我这裏发生、不让同志在我这裏受冷落、不让形象在我这裏受损害。高效、优质的服务，赢得了企业的高度赞赏，称赞商圈办真诚服务为企业排忧解难，高速发展促江北经济腾飞，商圈办已成为企业的贴心人，多次受到市、区各级部门的表彰，荣获江北区争光贡献奖。

发展方向

2006年我们拉开了十一五发展的壮丽序幕，观音桥商圈将以建立中国着名商业街为契机，大力实施商贸拉动战略，力争在十一五实现新的跨越，商圈社会消费品零售总额到2010年突破100亿元大关，平均年成长20%，培育3-5家销售10亿元以上的绩优企业。面对新的机遇和挑战，我们将以积极的姿态迎接挑战，以无畏的勇气攻坚克难，以百倍的努力去创造新的业绩、铸就新的辉煌。为把观音桥步行商业街建立成为中国着名商业街，将观音桥商圈建设成为西部领先、全国一流的品牌商圈而努力奋斗!

商业购物

金源时代购物广场

西部最大的购物中心 (总建筑面积60万平方米)投资26亿元人民币，

是集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、观光、旅游于一体的新型复合型商业中心。

龙湖北城天街购物中心:

重庆迄今最大的ShoppingMall,重庆新地标之一。

观音桥服装批发城:

西南地区最大的高级服装批发城。

茂业百货:

重庆经营品种最全、单店面积最大(8万平方米)、经营楼层最多的大型百货商场。

易初莲花洋河店:

重庆目前单店面积最大的超市(26000平方

CEPA香港城:

重庆唯一的香港零关税商场。

世纪新都:

重庆新世纪百货旗下单店面积最大、档次最高的的大型百货商场(总部)。

远东百货:

台湾省远东集团首家进军大陆的高档百货，重庆迄今最高档的大型百货商场之一。

新世界百货:

香港新世界集团在重庆地区打造的第一家以全资经营管理的方式自主经营百货旗舰店，西南地区首家旗舰店。

上海百联:

首次全面进军重庆的国内零售巨头

永辉超市:

全国最大的生鲜连锁超市在重庆的首家店。

家乐福:

最早进入重庆的大型超市(98年),最早进入江北开店的国际连锁超市。

北京华联:

最早进入江北开店的外来百货,华联集团在重庆的首家综合百货。

泰兴e世界:

泰兴的首家旗舰店,泰兴目前投资最多、规模最大、涵盖业态最广的卖场。

苏宁电器观音桥店:

苏宁电器在西南地区唯一的旗舰店，单店面积最大。

国美电器江北店:

国美电器在重庆地区首家卖场和旗舰店。

酒店餐饮

金源不夜城:

西南地区最大，具有拉斯维加斯风格的集餐饮、娱乐、休闲于一体的地下商业特色街。

金源时代大饭店:

按照白金五星级标準建造的饭店,重庆地区配套设施最完善,环境最优美的超五星级饭店。

君豪大饭店:

重庆首家超五星级滨江饭店。

骑龙火锅天街店:

重庆单店面积最大的火锅店(4000平方米)。

星巴克咖啡天街店:

世界着名的咖啡馆之一。

哈根达斯冰淇淋天街店:

世界着名的冰淇淋连锁在重庆的第一家店。

娱乐设施

UME国际影城:

重庆第一家五星级影城,也是唯一挂牌的五星级影城。

嘉年华大厦:

拥有全球最大的三面翻广告墙,单面面积达5700平方米,已载入吉尼斯世界记录。

观音桥广场大型音乐喷泉:

喷高达80米的西部最高的音乐主题喷泉。

金源方特科幻公园:

拥有九大主题项目、近百个游乐设施、全球最大的电影萤幕,西部第一的高科技科幻主题乐园。

e+e数码广场:

最时尚、最高档的数码城.。

金源时代广场停车场:

西南地区最大的停车场(近7000个车位的超大停车场,地下两层、地上一层))。

金源大道:

重庆投资最大,景观最完善的滨江支路(连线家乐福与金源时代购物广场)。

观音桥广场LED电子显示屏:

重庆最大的LED电子显示屏之一(总面积104平方米)。

观音桥人行天桥:

重庆市第一座安装自动扶梯的人行天桥;

观音桥下穿隧道:

重庆投资最大的城市下穿隧道。

银行配套

太阳谷计画

渝北二村太阳谷项目地处观音桥商圈核心环道内，总佔地面积约78.6亩，总建筑规模近50万方，包含金弓地块--融恆时代广场、二号地块--天和国际中心、机械局地块--隆鑫地产项目、船舶地块--船舶科技大楼共四个项目。渝北二村太阳谷项目拟建设2万平方米太阳谷公园和超大型花园式生态商务高地建设，引进世界500强企业，形成楼宇经济巨舰，打造重庆商务新地标。

天和国际中心

融恆时代广场项目概况

总佔地面积约5266㎡(7.9亩)，容积率10.71，总建筑面积79732㎡，地上30层、地下5层，建筑总高度130米。该项目汇集国际顶级时尚购物中心、5A甲级写字楼于一体，商业裙楼将自行持有，并委托国际五大知名物管企业之一的戴德梁行进行物业管理。预计，2012年9月，主体结构封顶;2013年5月，主体外装饰完工;2013年国庆裙楼商业开业。

天和国际中心项目概况

总佔地面积约9451㎡(14.17亩)，容积率11.86，总建筑面积170917㎡，地上61层、地下8层，建筑总高度328米，为重庆主城已审批建筑中第三高。该项目将打造集奢侈品购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档娱乐会所于一体的城市综合体。预计，2012年6月，啓动基础施工;2013年7月，完成裙楼主体封顶;2013年底，裙楼商业开业;2014年7月，塔楼主体封顶;2015年8月，塔楼酒店开业。

隆鑫地产项目概况

总佔地面积约25136㎡(37.69亩)，容积率9，地上总建筑面积226224㎡。商业裙楼计画引进国际顶级品牌，聚集高端商业，达到星光68广场底层商业档次。地块内共三栋超高层建筑，其中最高层建筑地上68层，建筑总高度330米，将打造为集五星级酒店、甲级写字楼、高端酒店公寓、高档娱乐会所于一体的城市综合体。预计，2012年底，完成土石方工程并啓动基础施工;2013年底，完成裙楼主体封顶;2014年6月，两栋高层写字楼主体封顶;2014年8月，裙楼商业开业;2015年1月，超高层酒店主体封顶;2016年4月，两栋高层写字楼交房;2017年5月，超高层酒店开业。

船舶科技大楼项目概况

总佔地面积约7014㎡(10.52亩)，容积率9.3，总建筑面积10.5万㎡，由20层办公楼和24层住宅楼组成，该项目以中船重工西部科技中心为平台，吸引重庆船舶工业公司、重庆船级社、重庆造船工程学会、重庆船舶工业行业协会等机构入驻，联手打造重庆船舶工业企业的经营、销售、管理中心，成为船舶行业研发基地与管理中枢，实现重庆船舶工业振兴发展战略。预计，2012年5月，啓动基础施工;2012年11月，完成裙楼主体封顶;2013年5月，塔楼主体封顶;2013年底交房。

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