798艺术区-北京大山子艺术区-中文百科全书

数位含义

798除了指数位以外，一般指北京798艺术区，或称大山子艺术区、大山子798厂艺术区等，艺术区的名字是由北京国营电子工业老厂区的名称沿用而来。同时，798也指代这一艺术区引申出的一种文化概念，以及LOFT这种时尚的居住与工作方式。

基本简介

在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺术区。它位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区（英文简称DAD－Dashanzi Art District），原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。目前叫798艺术区的这片厂区，是原电子工业部所属706、707、718、751、797、798等6个厂的区域範围。从50年代末到1964年，这个区域曾经叫做“718联合厂”，全称为“国营北京华北无线电器材联合厂”。上说的6个厂是联合厂的分厂。1964年，这6个厂开始独立经营，由联合厂一家一下改变为6个厂，直到2001年。2001年，除了751厂以外的5个厂与华融资产公司（控股）与751厂联合组成七星华电集团，统一管理这片区域。

资料图

从2001年开始，来自北京周边和北京以外的艺术家开始集聚798厂，他们以艺术家独有的眼光发现了此处对从事艺术工作的独特优势。他们充分利用原有厂房的风格（德国包豪斯建筑风格），稍作装修和修饰，一变而成为富有特色的艺术展示和创作空间。现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地标。

文化概念

艺术家和文化机构进驻后，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合，形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落” 和“LOFT生活方式”，引起了相当程度的关注。经由当代艺术、建筑空间、文化产业与历史文脉及城市生活环境的有机结合，798已经演化为一个文化概念，对各类专业人士及普通大众产生了强烈的吸引力，并在城市文化和生存空间的观念上产生不小的了影响。以798厂为主的厂区的建筑风格简练朴实，讲求功能。巨大的现浇架构和明亮的天窗为其他建筑所少见。它们是50年代初由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目，几十年来经历了无数的风雨沧桑。伴随着改革开放以及北京都市文化定位和人民生活方式的转型、全球化浪潮的到来，798厂等这样的企业也面临着再定义再发展的任务。随着北京都市化进程和城市面积的扩张，原来属于城郊的大山子地区已经成为城区的一部分，原有的工业外迁，原址上必然兴起更适合城市定位和发展趋势的、无污染、低能耗、高科技含量的新型产业。大批艺术家文化人的入驻，正是这一历史趋势的反映。

资料图

这批入驻者中，包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业，也包括精品家居、时装、酒吧、餐饮、蛋糕等服务性行业。在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，他们将原有的工业厂房进行了重新定义、设计和改造，带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。这些空置厂房经他们改造后本身成为新的建筑作品，在历史文脉与发展範式之间，实用与审美之间与厂区的旧有建筑展开了生动的对话。就像09年入驻798的创意蛋糕品牌ebeecake，精致的造型，展现人生心路历程的情感名称，就很好的体现了美味、艺术与文化的结合，丰富着798的文化内涵。时而出现的ebeecake玩偶也给时尚的798艺术区，增添了一些乐趣。

而这批入驻者的生存方式本身就是经济改革的产物，他们展示了个人理念与社会经济结构之间新的关系—在乌托邦与现实，记忆与未来之间。798是新时期的青年文化经过积淀转向成熟的载体。这裏形成的文化将是地方资源的国际化，是个人理想的社会化。新的798意味着先锋意识与传统情调共存，实验色彩与社会责任并重，精神追求与经济筹划双赢，精英与大众的互动。出现在798的这一现象，牵涉到都市发展、生产和消费模式等广泛的层面。

历史沿革

组建

谈起北京798艺术区的历史，必须从新中国的工业化开始说起，北京798艺术区所在的地方，是新中国“一五”期间建设的“北京华北无线电联合器材厂”，即718联合厂。718联合厂是由周恩来总理亲自批準，王铮部长指挥筹建，前苏联、民主德国援助建立起来的。1952年，联合厂在京郊毫无工业基础的酒仙桥地区筹建，1954年开始土建施工，1957年10月国家领导参于了开工典礼并宣布开工生产。其速度之快在建国初期是罕见的，它凝聚着老一代领导及建设者的辛勤劳动。在酒仙桥地区，与718联合厂同时筹建的还有774厂、738厂，这三个厂的建成，不但改变了酒仙桥地区的面貌，而且在中国电子工业史上形成了大发展的开头，这一先头作用永远载入了中国电子工业发展的史册。718联合厂建成后对国家的经济建设，特别是对电子工业的建设、国防建设、通信工业的发展做出过卓越的贡献。1964年4月，四机部撤消718联合厂建製，成立部直属的706厂、707厂、718厂、797厂、798厂及751厂。

资料图

建筑设计

718联合厂是国家“一五”期间156个重点项目之一，是社会主义阵营对中国的援建项目之一。由于在这个阵营中电子工业的领先地位，东德被赋予了建设联合厂的重任。当时，东德副总理厄斯纳亲自挂帅，利用全东德的技术、专家和设备生产线，完成了这项工程。因为东德不存在同等规模的工厂，所以厄斯纳组织了东德44个院所与工厂的权威专家成立一个718联合厂工程后援小组，最后集全东德的电子工业力量，包括技术、专家、设备生产线完成了这项带有乌托邦理想的盛大工程。718联合厂的首任厂长李瑞在回忆文章裏说：“我看过德国20多个厂，其中没有单独一厂具有如此规模的。据我所知，在苏联和社会主义其他阵营的国家中，此类规模的工厂也实属罕见。”德绍一家建筑机构负责联合厂庞大的建筑设计，它和当年的包豪斯学校在同一个城市，两者在建筑精神层面上是共通的。1919年，格罗皮乌斯在德国魏玛成立了包豪斯学校。在抽象艺术的影响下，一种新的工艺美术风格和建筑风格诞生，其主要特点是：注重满足实用要求；发挥新材料和新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图灵活多样。以此为基础，新的现代主义建筑风格形成，主张适应现代大工业生产和生活的需要，以讲求建筑功能、技术和经济效益为特征，后来被称为包豪斯学派。

资料图

联合厂具有典型的包豪斯风格，是实用和简洁完美结合的典範，德国人在建筑质量上追求高标準。比如，抗震强度的设计在8级以上，而当时中苏的标準都只有6至7级；再比如，为了保证坚固性，使用了500号建筑砖；还有，厂房窗户向北，而当时一般建筑物的窗户都朝南，这种设计可以充分利用天光和反射光，这就保持了光线的均匀和稳定，而从视觉感受来看，恆定的光线又可以产生一种不可言喻的美感。

形成

2000年12月，原700厂、706厂、707厂、718厂、797厂、798厂等六家单位整合重组为北京七星华电科技集团有限责任公司。七星集团是北京市及电子城园区最早一批认定的高新技术企业，由于对原六厂资产进行了重新整合，一部分房产被闲置了下来。为了使这部分房产得到充分地利用，七星集团将这些厂房陆续进行了出租。

2002年2月，美国人罗伯特租下了这裏120平方米的回民食堂，改造成前店后公司的模样。罗伯特是做中国艺术网站的，一些经常与他交往的人也先后看中了这裏宽敞的空间和低廉的租金，纷纷租下一些厂房作为工作室或展示空间。“798”艺术家群体的“雪球”就这样滚了起来。由于部分厂房属于典型的现代主义包豪斯风格，整个厂区规划有序，建筑风格独特，吸引了许多艺术家前来工作定居，慢慢形成了今天的798艺术区。

生活方式

北京有一个798要比没有798好得多。

798首先是中国的。798定位是在中国，包含了独特的中国元素。它不是纽约的Soho，不是法国的左岸，也不是德国的鲁尔区，这是中国的798。我们看到在798有各种画廊，有美国的、法国的、德国的、比利时的，日本的，也有朝鲜的，好像一个文化艺术的联合国，但是它是中国的，在中国，是具有包容性的，开放的，大度的，实验性质的艺术特区，中国的文化是一种包容性极强的文化，几乎任何文化进入到中国的土壤中都能生根发芽，并且是多种文化和谐发展。中华文化的博大精深，其底蕴和厚度是世界独一无二的，文化艺术上升到一定高度是属于全人类的，因为是中国的，所以是世界的！

第二个，它是当代的。它的景观和元素，既有建国初期的中国、建设时期的中国、文革时期的中国，还有改革开放时的中国。人家说到北京来要看三个地方，一个长城，一个故宫，一个798。那麽去长城、故宫是看传统，长城故宫和北京胡同，呈现给人们的是古老的北京，体现的是北京古老的文化，而“798”是一个很时尚，很前卫的地方，工业与艺术并存，历史与未来同在，它展现的是当代中国文化。到798是看当下的，正在发生的，正在发展的中国。

第三个，798是艺术的，“798”的定位必须落在艺术上，因为艺术存在，才会形成良性的互动。很多搞设计的人找设计元素的时候，除了到法国巴黎和义大利米兰寻找啓发，也愿意到“798”来寻找灵感，因为“798”是搞当代艺术的地方。你可以在这裏看到最前沿的东西，这裏的东西有些前卫地让人不懂，但是我们不要因为不懂而诋毁，因为它也是一种存在。正是这些前卫的、艺术的东西，使得“798”从来不缺少话题。因为是艺术的，当代艺术的，所以形成了艺术、设计、时尚、传媒、资本和权力一个良性互动迴圈圈，也因为艺术，798区别于中关村，区别于其它文化创意产业园区。

第四个，798还有一个原创在裏面。原创的才是“798”的竞争核心力。创造是生命的体现，我们要重视智慧产权，要包容原创，不要轻易地否定原创。单纯的模仿可能可以短期见到收益，但是没有智慧产权的製造却受限于产业链上下游，竞争力容易失去。原创虽然很辛苦难以短期见效，就像学习一样到国外留学读博士看起来比到国外端盘子打工辛苦，但端盘子的工作随时可以失去而在学习中形成的核心竞争力却难以被剥夺，难以被替代。798今天是中国当代艺术的展示交易中心，未来会成为世界着名的艺术园区，在这裏面展示和交易的是来源于当下中国正在发生的原创的艺术作品，这是中国製造转向中国创造的过程中不可缺少的存在。这是我个人对798的看法。所以我们谈到798，我们是在谈一种生活方式，一种生存方式，不管是否在798工作和生活，不管是否懂得艺术，今天的中国人应该知道“798生活方式”。

798最初的合法性来源于她的自发性和先天性，天时地利人和造就了798，798已成气候，以798为中心，周边草场地、环铁乃至宋庄等等几平方公裏的区域上万家机构已经形成当代艺术的产业链，成为国际级的艺术区是有条件的。但是单靠一两个机构和少数人是远远不够的，关键之关键是要大家达成“798共识”。当然这个共识不是由哪个机构哪个人说了算，应该充分发扬艺术民主，让利益各方充分发表意见，并形成最大公约数。798因此会成为一个文化艺术的特区，在798的这种实验会有助于国家在应对改革开发三十年后遇到的新的复杂的问题，并形成行之有效的系统性的解决思路和解决方案，这对中国从一个韬光养晦的后发国家转变成为具有领导地位的大国，为中华价值观和生活方式向世界传播以及为中国社会走向成熟成熟社会提供难得的样本和经验。

政府的政策引导，业主的产业运作，机构的可持续发展，艺术家的存在保障，媒体的关爱，各方面热心人士的支持都不可缺少，能否形成良性的大範围的“798共同体”，未来798能否完成从中国走向世界的惊人一跃，要取决于她的可持续性与可包容性。

现驻机构

目前，已经有近200家涉及文化艺术的机构进入此区域。据2005年3月的不完全统计，在进入798艺术区的103家机构中，主要包含创作展示和交流类、设计类两大类，其中属于艺术创作、展示和交流的有59家（佔全部机构的57.3%），设计类（包括空间设计、广告设计、家居家具设计和服装与形象设计）有29家（佔全部机构的28%以上）。此外，还有传播发行和书店及餐饮酒吧一类的跟艺术创作沾边的一些小门类。

至少有300位以上的艺术家直接居住在798艺术区或者以798艺术区为自己的主要艺术创作空间，其中还有一些来自国外的艺术家，他们分别来自法国、美国、比利时、荷兰、澳大利亚、韩国、新加坡等。进驻798艺术区的既有大名鼎鼎的艺术家如刘索拉（作家、音乐人）、洪晃（出刊人、出版家）、李宗盛（音乐人）、李象群（雕塑家）等，也有名不见经传的无名之辈，甚至连蛋糕企业也入驻了，比如在白领女性中颇受追捧的ebeecake，可以说也吸收了798艺术的灵气。

资料图

艺术家及其公司租用798艺术区的面积，从几千平方米到几十平方米不等。其中，租用面积最大的是世界知名的、全球最大艺术品收藏与展览公司之一的比利时尤伦斯艺术品公司（租用面积4500平方米）和美国南加州建筑学院（租用面积4000多平方米），其次是李霞租用的从事画廊和展览的空间（2000平方米）、洪晃、杨小平合租的为出刊《I LOOK》、《SEVENTEEN》、《LE》等杂志而租用的空间（1610平方米）、史金松画廊（1350平方米）、徐勇租用的《时态空间》（1000平方米）、李莫维租用的艺术工作室（1000平方米）。最近，世界知名的古根海姆艺术品公司拟在798艺术区租用5000到10000平方米的场地，但目前798艺术区已经没有这麽大面积的地方可以出租。

到目前为止，在原有718联合厂区，大约有10万平方米的厂房已出租给中外各类艺术文化机构，约佔整个厂房的50%以上。

艺术效应

由于艺术家的“扎堆”效应和名人效应，加上从2004年以来已经进行了两届“北京大山子国际艺术节”（DIAF－Dashanzi International Art Festival）所产生的影响，798艺术区的影响越来越大。首届艺术节（2004年4月至5月的一个月）吸引了80000人次前来访问，其中约60%为中国观众，40%为境面板众，其中还有来自巴黎等国外各大城市当代艺术的代表。120多家中外媒体报道了艺术节和在此处活跃着的艺术家及他们的作品。一些国内外文化机构和基金会等对艺术节进行了赞助。第二届艺术节（2005年4月30至5月22日），在23天中，共进行了表演、展示、研讨等艺术活动109项，吸引观众80000以上，最多的一天达近万人。2005年9月22日至10月7日，798艺术区进行了“双年展”，也取得丰硕成果，许多观众慕名而来，观众达6万以上。以上几大活动，使798艺术区的名气越来越大，艺术品成交量也与日俱增。2004年以来，瑞典首相、瑞士首相、德国总理（施罗德）、奥地利总理、欧盟主席（巴罗佐）、比利时王妃、安南夫人、法国总统希拉克夫人等都先后参观访问过798艺术区。施罗德在参观798艺术区时感叹：“几十年前的包豪斯建筑在德国都很少发现了，今天居然在北京存在，真是太难得了！”比利时王妃则花了几万美元购买了艺术品。来过798艺术区的国外领导人或他们的夫人都一致认为，798艺术区很好，没有想到中国还有这样的表现活跃思想的好地方，体现了中国的改革开放的成果。2003年，798艺术区被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一。同年，北京首度入选《新闻周刊》年度12大世界城市，原因在于798艺术区把一个废旧厂区变成了时尚社区。2004年，北京被列入美国《财富》杂志一年一度评选的世界有发展性的20个城市之一，入选理由仍然是798。

资料图资料图资料图

近两三年来，到798艺术区来参观、访问、观摩、学习、交流、购买艺术品的人是越来越多。据抽样调查，2004年，大约有45万人，2005年，大约有超过50万以上的人访问此区。境外来访者和国内来访者的比例大约是4：6。

旅游攻略

（以下部分内容来自《北京科技报》）

798虽然偏僻，但交通方便。开车走四环路，在大山子环岛上酒仙桥路，然后从酒仙桥路2号入口或酒仙桥路4号入口进入798，在厂子裏可找个安全地方停车。坐公车有401，420，405，909，955，991，988，城铁临5路，小30路。注意，计程车不让进厂，天黑后厂区照明昏暗。798走一圈下来二十分锺，方圆一平方公裏现在有一百多家文化机构，包括出版，建筑设计，服装设计，室内家居设计，音乐演出，影视播放，艺术家工作室等。除了画廊，还有酒吧，餐馆，服装店，书店，瑜珈中心……应有尽有。这裏选择很多，光餐馆就有法国的，义大利的，还有川菜。游客可以在画廊或酒吧买张艺术区导览图，或干脆自己随意逛。

资料图

从酒仙桥4号大门进来直走，看到大山子艺术区的大牌子，就到了艺术区的主体。这裏一个通道在艺术区很出名，大山子艺术区的雏形就在这裏产生。部分景点有：百年印象摄影画廊（中国）

传统前卫等不同种类照片，大多数照片是老板陈光俊自己沖洗製作。这裏一些展览平时很难看到，如希望工程解海龙个展刚刚结束。798时态空间（中国）

出租空间给新闻发布会和服装发布会等活动，也有以装置为主的展览。这裏的房顶为独特的锯齿弧形，是50年前东德人设计监製的包豪斯建筑，这种风格在德国也已不多见了。ebeecake蛋糕坊

创意蛋糕品牌，ebeecake以其精致的造型，纯正的口感，健康的理念，受到了白领女性的欢迎和追捧，其独有的情感蜜码赋予蛋糕生命，让人们在享用美味的同时，感受到生命的历程，体会瞬间的幸福。游客来798，总忘不了参观一下ebeecake蛋糕工坊，品尝一下美味。北京东京艺术工程（日本）

艺术区第一个画廊。以当代艺术为主。川菜6号（中国）

川菜地道，直接从四川小地方请来的厨师，没经过大城市的雕琢，怪味鸭是拿手菜。AT CAFE（中国）

黄锐的咖啡店，他说这裏特色是义大利咖啡，比星巴克强多了。比萨、三明治不错。建筑风格突出厂房原貌。七酒吧料阁子（中国）

重要当代艺术家毛傈子所开，如果你有感触，还可以在墙板留言。着名当代艺术家张小涛，陈文波，彭禹，孙原，庆庆，白宜洛，苍鑫，付磊，马树青，邢俊勤等工作室汇聚于此。二万五千裏长征文化传播中心（中国）

着名当代艺术家卢杰，这裏记录了他早期做过的一个活动：带领许多艺术家沿长征的路线与当地艺术家交流。大部分路线现已走完。这裏民间艺术展很有意思，像陕西的剪纸老艺人高凤莲的作品满墙全是。西苑雅集画廊（中国）

传统画为主，中国老画复製做得非常好。北京季节咖啡店（VINCENT CAFE）（法国）

艺术区最值得去的法国家庭式小酒店。店主法国人温森曾在北京一家着名法国餐厅当总经理。他十五岁起在法国巴黎学习烹饪和管理。这裏法国煎饼很地道，可以放肉和菜，也可以放冰激凌和水果。温森做的SHOOTER特别好，就是把三种酒调在一个小杯，一口干下去。温森人特有意思，他想对来的人说：“我们只有一生，必须试着每天都快乐。”北京季节画廊（新加坡）

艺术区面积最大的专业画廊，他们还专门为住在房顶的麻雀开了天窗。这儿有时候会放新的纯艺术欧洲电影，在北京其他地方绝看不到。3818库（美国）

中央美院和清华美院老师的工作室。版画与稍微传统一点的油画为主，挺有意思。仁俱乐部（中国）

会员製，有音乐会等活动。隋建国雕塑工作室（中国）

中央美院的雕塑工厂，外面摆着各种各样的雕塑。毛主席的一支手臂就是隋建国的雕塑作品。中国当代（英国）

他们在伦敦的画廊是西方第一家专营在中国居住和工作的当代艺术家作品的画廊。果子SAGE（中国）

女人的领地，手工缝製衣服。500元，他们教游客两个月的裁缝。现代书店（美国）

中国当代艺术最全、最好的书店，引进很多外版书籍。季节画廊（中国）

北京季节画廊推广中国和东南亚的当代实验艺术。

旅游指南

旅游路线

文艺三日游

行程亮点：老北京，文艺範，酒吧，时尚，购物

当你有了三天时间在北京，就可以文艺一把了喔。除了最具代表性的故宫、天安门广场外，在着名的798的看几场展览，去三裏屯感受下午夜酒吧，当把时尚潮人，在南锣鼓巷和后海体验下老北京的文艺气息，让心灵享受一趟文艺之旅。

DAY1：天安门广场→故宫→南锣鼓巷→后海

早上在天安门广场看完升旗（升旗时间会根据当时日出的时间变动），在天安门广场感受下世界上最大的城市中心广场，看一看人民英雄纪念碑，人民大会堂，毛主席纪念堂等。横跨长安街，就是故宫博物院了，进入裏面参观和感受下当年皇家王朝的文化与恢宏的气势。离开故宫，乘坐公交609，开始闲逛南锣鼓巷了，在裏面好好逛下特色小店，体验下时尚与老北京风情巧妙结合后的产物。从南锣鼓巷经过地安门散步到后海，后海是一片有水而能观山，垂柳拂岸的闲散之地，还有很多风情酒吧，很多小有名气的驻唱在那裏出没。

餐饮：中午可以选择在南锣鼓巷吃。南锣鼓巷的小吃和各色美食是绝对不能错过的，这裏有非常多着名的小吃和店铺。如：文宇乳酪店，小屋披萨，鬼味烤翅等等。

晚上可以选择吃在后海。这裏有地道的老北京小吃。爆肚冯，王胖子驴肉火烧，一些烧烤店。

住宿：可以选择在后海附近住宿，快捷酒店是不错的选择。

DAY2：王府井→三裏屯

乘车去往王府井，各种大商场等着你去扫货啦，如果觉得不过瘾，作为时尚潮人的你，可以下午继续赶去三裏屯那个大大的时尚商圈继续疯狂逛街购物吧。晚上，吃在三裏屯，购在三裏屯，喝在三裏屯，玩在三裏屯。

餐饮：中午吃在王府井，可以选择在各大商场裏吃，大众餐饮店应有尽有；也可以去王府井小吃街吃些，地道风味小吃，爆肚，凉粉，鱿鱼串，都能满足你的味蕾。晚上在三裏屯吃些精致的餐馆，也可直奔酒吧一直嗨到午夜，去簋街狂吃一番。

住宿：可以考虑住在团结湖附近，交通便利，配套服务设施也很齐全。

DAY3：798艺术区

坐车前往798艺术区，体验和感受下艺术家们富有特色的艺术展示和创作作品，798现在有一百多家文化机构，包括出版，建筑设计，服装设计，室内家居设计，音乐演出，影视播放，艺术家工作室等。除了画廊，还有酒吧，餐馆，服装店，书店，瑜珈中心……应有尽有。

餐饮：798艺术区美食很多，光餐馆就有法国的，义大利的，还有川菜。创意蛋糕品牌，ebeecake以其精致的造型，纯正的口感，健康的理念，其独有的情感蜜码赋予蛋糕生命，让人们在享用美味的同时，感受到生命的历程，体会瞬间的幸福。

住宿：798艺术区附近有些快捷酒店可以选择。

7天连锁酒店（北京798艺术区店）：地址北京市朝阳区酒仙桥北路7号（酒仙桥北路与彩虹路交叉口北行200米路东）

北京如家798艺术区店：地址北京市朝阳区酒仙桥中路3号

未来计画

众所周知，北京发展的目标是建立第一流国际化大都市。北京是中国的首都，是全国的文化中心和国际交往中心。与之相对应，应有一系列配套设施和配套区域，发展和完善798艺术区，是夯实和拓展北京的文化中心地位和国际交往中心地位，更好地发挥北京对全国甚至全球的文化辐射作用的一个重要举措。应把798艺术区办成一个特色鲜明、高度国际化的“文化艺术特色区”(简称为艺术特区)，为此，应做到管理有序、干凈卫生、交通便利、道路整齐、设施齐全、服务到位。而要达以上目标，必须下大力气解决以下问题：

科学规划，稳定人心

798艺术区的所处位置是一个工业区，作为电子工业区(城)，曾经作为中关村高科技电子园区的一部分，但由各方面的原因，电子城并没有发展壮大起来，相反，这裏倒成了政府没有想到的艺术区。因此，要使798艺术区在此稳定持续地扎下根来，就需要对此区域重新进行定位，科学合理地进行规划，建议北京市规委和朝阳区规委对798艺术区进行论证，将此处60多万平方米的地方明确确定为“艺术特色区”而加以保护、利用。对区内50年代东德援建的厂房(包豪斯式建筑)严格保护起来，不允许拆毁。迁出产生大量噪声、灰尘等污染严重的企业(包括751厂)。禁止大型货车进出此区。禁止产生各种污染的企业、公司进驻798艺术区。在公交、城铁、高速公路的设定方面，尽量考虑到798艺术区的可进入性，加强游人到达798艺术区的便捷性。

与此同时，对艺术区内部也要加紧进行规划，对区内的艺术空间、艺术类型、道路、交通、停车场、银行(ATM机)、商店、餐馆、宾馆、洗手间等进行整体规划，整体设计。艺术空间的装修不得拆毁原有厂房的窗户、屋顶、墙体、各式室外或室内通路等，尽量保持厂房的原汁原味。允许计程车和旅游大客车进入艺术区，方便游人。设立脚踏车租车处，方便游人参观了解更多的艺术空间，降低游人辛劳程度。对区内的各个艺术空间向游人加以介绍，加以引导，让中外游人快捷方便地找到自己要去的地方。设立多处游览引导图，使游人到了任何一处都知道自己的位置和艺术空间的位置。

只有确定798艺术区的大定位，只有让市政府和区政府明确将在这一块区域长期做成艺术区，才能稳定艺术家们的情绪，才能使他们沉下心来专心搞艺术创作，否则，每天都风传“要拆了”“不让搞了”的小道讯息，只会使艺术区越来越萎缩，越来越办不下去。

798艺术区置换产权，专业管理

从调查了解的情况来看，798艺术区在管理上存在着许多问题，比如不具备、不筹办旅游配套设施;噪音和空气污染严重，髒、乱问题比较严重;以租代管，基本不给艺术家提供需要的服务，而且租金逐年涨价;不懂艺术家和艺术区管理的基本规律和要求，一味不许这不许那，或者放任自流，不管不顾，做出许多不符常情的举措，如不让计程车进入798艺术区等等。这些情况表明，由七星集团对798艺术区进行管理已经非常不合适。作为一个电子工业企业，也不能要求他们应该做得更好，作为一家公司和企业，他们首先考虑的是如何赚钱，怎麽样取得更好的经济效益，如何保证在职职工和退休职工的利益，使其有更多的收入和退休金。要求他们把798这样一个有国际影响力的艺术区管理好，实在有些勉为其难。要求他们加紧学习，对艺术区进行高水準管理，客观来说，根本来不及。老工业企业的物业管理人员的管理理念一时很难改变，难以跟上时代步伐。

那麽如何从根本上解决798艺术区影响力巨大而管理水準、管理层次、管理意识低下这样一个矛盾呢?

第一方案：七星集团(包括不属于七星集团管理751厂)整个从原718联合厂地域迁移，由国家在五环以外找一块地，对它进行补偿和置换。原718厂区的产权和管理权完全划拨给实力雄厚、对文化艺术区管理有丰富经验的文化管理方面机构(如歌华公司)，完全用管理文化艺术区域的目标、方式来管理此区，协调相关问题。

第二方案：考虑到七星集团从798艺术完全搬迁的动作太大，费用太多的情况，也可以退而求其次：只要不是污染、噪声严重的企业，可以不搬出此区，与798艺术区共生共存。把艺术创作室与工业企业搁在同一个厂房内，或许是一道靓丽的风景，也或许是798艺术区的一个特点。同时，798艺术区的物业管理权、区内规划权，从七星集团出让、剥离出来，让比较有文化区管理经验的文化机构进行统一规划和统一管理。考虑到七星集团在经济上将受损失，可以由国家进行一定补偿。

如不能採用第一方案，第二方案也不失为一个好的方案，但千万不要对管理体製不作任何改进，不然就会毁了798艺术区!

798艺术区保持特色，旅游介入

798 艺术区之所以对游人有着巨大的吸引力，主要有几条：一是798艺术区的艺术家们的艺术创作空间具有私密、神酷、新奇的特点，满足了一部分希望了解艺术家生活、工作状况的探寻心理。二是798艺术区的艺术作品充满着对现实生活独特、个性的反映，使相当一部分人产生了观看、揣摩、购买的兴趣和爱好。三是798 艺术区内的厂房是上个世纪五十年代东德援建的包豪斯建筑，具有高大、墙体厚、採光好、保暖好、古朴、墩实的特点，访客一进入其中，有一种豁然开朗、通体舒服的感觉，加上艺术家们对这种厂房的原生态装修，使得厂房的建筑特点更显突出，对客人更有吸引力。正是依赖以上三条，使得798艺术区游人源源不断，持续火爆。

798艺术区这些吸引广大客人的资源，既是北京难得的、独特的文化艺术资源，也是北京独具魅力的旅游资源。要在保持艺术家的艺术创作环境宁静、艺术创作生态状况良好的基础上，推进和发展798艺术区的旅游业，使更多游人受到时尚艺术的熏陶，增多游人和增多艺术品交易额，增加旅游消费。而要达到以上目的，就要在几个关键的环节上介入旅游要素，如区外的交通规划和区内的发展规划，应有旅游管理部门、旅游企业和旅游专家的参与。旅游业介入的好处是，艺术区要更多地考虑到游人的需求，如在何处必须设立商店，何处设立洗手间，何处设立停车场，道路建设如何符合进出大客车的要求等各方面会有一个比较全面的考量，会按照高要求和高标準设计规划艺术区，如按照A级景区和旅游示範点的要求规划建设798艺术区。

最佳化环境，防止污染

艺术区的环境问题，深受来访者关注，也是798艺术区能否健康、持续发展的关键因素。内部环境主要是三治：治乱、治髒、治污。

从治乱方面来说，首先要严格把好进入关，不能是个公司、是个企业是个饭店就让进入，必要的商业存在是必需的，但一定要严格控製进入者的类型。只允许文化艺术方面的公司进入艺术区，装修、装潢不时尚、不现代的不能开业，商店、餐厅、洗手间、休息处、通道等，处处都应体现艺术内涵和时尚因素，达到与艺术区的创作展示空间的时尚性风格相一致。其次是要把好艺术空间的装修关，避免对装修没有严格要求，以致破坏包豪斯建筑风格、建筑格局的现象。有些个人和公司在装修过程中，把原有厂房的窗户、玻璃、屋顶、暖气等进行了拆换，破坏了原有厂房的原汁原味，从而实际上降低了艺术区的价值，今后，应该对装修进行严格监管，防止破坏原建筑肌理的情况出现。三是把好交通秩序关。要克服艺术区没有正规停车场的情况，建设必要的停车场，禁止汽车乱停乱放。设立单行线和限速标志，禁止汽车在艺术区内横沖直闯，保护游人安全。

从治髒来说，首先要搞好艺术区的环境卫生，克服艺术区内比较髒的毛病。要对艺术区内的卫生提出具体要求，配备专人进行保洁。要配备设计艺术的垃圾箱，方便游人扔倒垃圾。要建立更多的有艺术风格的、卫生状况良好的洗手间。要在艺术区内植树植草，美化和凈化艺术区的小环境，防止扬尘污染。

798艺术区从治污来说，主要是要从艺术区迁出产生噪声和空气污染的企业，不允许大货车进入艺术区，由国家承担迁出艺术区的厂家的损失。还艺术区一片宁静，还艺术区一片蓝天。

政策宽松，压抑租金

类似798艺术区一样在一片旧厂房基础发展起来的时尚艺术区(如美国纽约的SOHO艺术区)，都有着低房租的历史，故而才持续发展了三十年以上。798艺术区是自发形成的一个时尚特色艺术区，时尚艺术家除了看上这裏的特色老厂房外，低廉的租金是他们进入这一区域的主要因素，从整体上看，时尚、先锋、前卫的艺术工作者往往是没有多少钱的穷艺术家，租金上涨速度和幅度过快过大，会把大批时尚艺术家轰出艺术区，让他们无法在此扎下根来，踏踏实实从事艺术创作和展示，798艺术区也会迅速消失，特色区将不复存在，艺术区将很快成为有钱人的房产、地产区。

为了让798艺术区至少存在30年以上，政府应对艺术区採取一些特殊政策，以实际鼓励时尚艺术家们在此生存下来。为此，应在税收、贷款方面给予一定的倾斜，降低或减免艺术区内文化艺术公司的税收，对文化艺术公司实行低息或贴息贷款。在一定的历史时期内，对艺术家们的房租保持一个较低的水準，实行低房租和房租补贴政策。如果房租需涨价，也应规定一个较低的成长幅度。缺额部分由政府给予补贴和支持。只有实行了这样一系列的优惠、特殊政策，798艺术特色区才能比较长期地保留下来，持续下去。